TOP-FLÄCHEN MIT INDUSTRIE-CHARME

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3. November 2016

Die Seehallen Horgen entstehen in den Gebäuden der ehemaligen Textilmaschinenfabrik Grob. Julius Grob begann 1891, Einzelteile von Textilmaschinen zu produzieren. Vom Zürichsee aus versandte er die für ihre Qualität bekannten Produkte in alle Welt. Lange Jahre war Grob Textile in der ganzen Region eine bestimmende Grösse und beschäftigte 1991 immer noch 700 Mitarbeitende. Danach wurde der Betrieb langsam reduziert, bis die Firma 2009 den Betrieb einstellte. Lange standen die Räumlichkeiten leer, nun erwachen sie mit der Eigentümerin Mobimo zu neuem Leben: Das einzigartige Gewerbe- und Dienstleistungszentrum bietet ein faszinierendes Angebot für zukünftige Mieter, Horgen und das linke Seeufer.

Die Seehallen Horgen liegen perfekt: In direkter Nachbarschaft zum Bahnhof Horgen, dem Horgener Zentrum sowie ein Steinwurf vom Zürichsee entfernt mit seiner attraktiven Promenade und dem Anschluss an den Schiffsverkehr (ÖV) und die Auto-Fähre nach Meilen entsteht ein spannendes bunt durchmischtes Konzept. In dem 210 Meter langen und 24 Meter breiten Gebäude siedeln sich Läden, Gastronomie, Praxen und Büros an. Das neue Gewerbe- und Dienstleistungszentrum bringt mit seinem vielseitigen Nutzungsmix wieder Leben in das Areal zurück und ist eine Bereicherung für Horgen. Die verschiedenen Nutzergruppen sind geschickt auf den verschiedenen Ebenen und Trakten harmonisch und effizient verteilt.

Büro-Konzepte der Zukunft vereinen Sharing Economy mit Innovatione & Flexibilität
Auf über 15’000 Quadratmetern vereinen sich Flächen mit durchdachter Flächennutzung für innovative Unternehmen die bereit sind in die Zukunft zu investieren. Das heisst es liegen verschiede Büro-Konzepte für Innovation-Hubs, Coworking-Spaces sowie klassischen Bürokonzepten vor. Die zukünftigen Nutzer erfreuen sich am Gemeinschaftsgedanken und profitieren von der sogenannten «sharing economy». Im Gebäude finden sich neben den Büroflächen auch Flächen für Handwerk, Atelier, Musik oder anderen Spezialnutzungen genauso wie Gastro- und Retailangebote. Bei den Shoppingangeboten und Einrichtungen sind vor allem Angebote für Familien, Kinder, Kultur sowie Sport / Health gesucht. Das Erdgeschoss der Seehallen wird ein belebter Ort sein in der die Öffentlichkeit Teil vom Gesamtkonzept ist. So entsteht eine starke Gemeinschaft, in der sich Mieter, Nutzer und Besucher gegenseitig inspirieren und voneinander profitieren.

Vermietung-Vermarktung mit Red Real Estate
Das auf Immobilien-Vermarktungen spezialisierte Unternehmen Red Real Estate vermietet und verkauft Gewerbe- und Wohnliegenschaften für Immobilieneigentümer. Durch langjähriges Miterleben und Mitwirken weiss das Red Real Estate Team wie Immobilien-Vermarktung einen Mehrwert für Immobilien bringt. In zahlreichen Vermarktungsprojekten in der Schweiz wurde dieses Wissen erfolgreich umgesetzt; so ist man auch für das Projekt Seehallen verantwortlich. Hinter einer erfolgreichen Vermarktung stehen nicht grosse Marken, sondern kreativ denkende Personen, die es verstehen, den Mehrwert einer Immobilie zu erkennen und diesen erfolgreich im Markt zu positionieren. Red Real Estate berät Institutionelle im gesamten Immobilien-Lebenszyklus und kümmert sich um Corporate Real Estate Management (CREM)-Belange im Bereich des Immobilienmarketings.

Seehallen – der richtige Standort

Seesicht in den oberen Geschossen
15’000m² verteilt auf fünf Trakte mit eigenen Kernen
Unterteilbare Flächen
Überhohe und helle Räume (4 bis 5.5 Meter Höhe)
Personen- und Warenlifte (4 t) mit Anlieferungsbereichen (bis 10 t aktivierbar)
Grosse Lagerflächen
Ausreichend Garagen- und Abstellplätze
Ausbauwünsche können massgeschneidert angeboten werden
Mietkosten im Rohbau II betragen CHF 90 – 300 / m² / p. a.
Nebenkosten CHF 35.00/ m² / p. a.
WC-Kerne voll ausgebaut (D / H-WC’s)
Bezugstermin Ende 2017 / Anfang 2018
Eigene Autobahnzufahrt
20 Fahrminuten von Zürich-City
Direkt beim SBB-Bahnhof Horgen
Direkte S-Bahn Linie zum Flughafen
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufen, Gastronomie, Hotellerie, Freizeit, Naherholung)
Attraktiver Steuerfuss
Informationen über Anlässe finden Sie auf der Homepage